Кондоминиумы Токио преодели 100 млн иен: экономика владения и пригородный рывок за рекордом
Средняя цена нового кондоминиума в столичном регионе Токио достигла 101,35 млн иен в январе–июне 2026 года, плюс 13,1% год к году и выше 100 млн иен впервые, тогда как 23 района показали 142,49 млн иен (+9,1%) — максимум с начала сопоставимых наблюдений в 1973 году. Тиба выросла на 56,8%, до 89,97 млн иен, Канагава — на 20,0%, до 83,46 млн иен, запад префектуры Токио за пределами районов — на 10,5%, до 75,50 млн иен, на фоне растущих строительных издержек и дефицита подходящей земли, при том что правительство взвешивает налог на продажу кондоминиумов ради обуздания спекуляций. Анализ разбирает, что девятизначное среднее делает с экономикой владения — платежи линейны по телу долга, скидка Тибы к столичному среднему сжалась примерно с 56% до примерно 12,6%, — и почему рекорд за порогом вынесла переоценка внешних колец, а не сила центра.
